5 Impasse du Garissou, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Garissou, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse du Garissou, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0367 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Pézenas à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 1288 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 424 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 987 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 899 mètres
Ventes au 5 Impasse du Garissou
Une vente a été recensée au 5 Impasse du Garissou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Garissou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Garissou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Garissou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Garissou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Garissou dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Garissou par rapport à la voie
Sur Impasse du Garissou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 5 Impasse du Garissou se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Garissou par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse du Garissou se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -26.4 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 5 Impasse du Garissou à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge.
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