8 Impasse du Garissou, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Garissou, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°13 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse du Garissou, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Pézenas à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 1213 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 489 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 914 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Garissou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Garissou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Garissou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Garissou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Garissou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Garissou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Garissou dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Garissou par rapport à la voie
Sur Impasse du Garissou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 8 Impasse du Garissou se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Garissou par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Garissou se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -25.83 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 8 Impasse du Garissou à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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