13 Impasse du Picpoul, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Picpoul, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Picpoul, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Mourreu à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 573 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 473 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 849 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 482 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Picpoul
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Picpoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Picpoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Picpoul, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Picpoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Picpoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Picpoul dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Picpoul par rapport à la voie
Sur Impasse du Picpoul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 13 Impasse du Picpoul se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Picpoul par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Picpoul se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Picpoul à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Picpoul est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
