9 Impasse du Picpoul, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Picpoul, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.87 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Impasse du Picpoul, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Renardière.
1 niveau - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Mourreu à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 540 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 474 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 829 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 483 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Picpoul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Picpoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Picpoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Picpoul, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Picpoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Picpoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Picpoul dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Picpoul par rapport à la voie
Sur Impasse du Picpoul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 9 Impasse du Picpoul se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Picpoul par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Picpoul se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -27.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 9 Impasse du Picpoul à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge.
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