1 Impasse du Serin, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Serin, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Serin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 233 mètres
- - Béziers à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 182 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 127 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 205 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Serin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Serin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Serin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Serin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Serin dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Serin par rapport à la voie
Sur Impasse du Serin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 1 Impasse du Serin se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Serin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Serin se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Serin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Serin est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 1 Impasse du Serin à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge.
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