2 Impasse du Serin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Serin, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Serin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 231 mètres
- - Béziers à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 189 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 120 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 806 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 213 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Serin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Serin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Serin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Serin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Serin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Serin par rapport à la voie
Sur Impasse du Serin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 2 Impasse du Serin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Serin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Serin se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Serin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Serin est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
