5 Impasse Francis Poulenc, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Francis Poulenc, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Francis Poulenc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 30 parkings - 3969 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0484 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0485 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0483 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguilar à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 985 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 715 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Francis Poulenc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Francis Poulenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Francis Poulenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Francis Poulenc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Francis Poulenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Francis Poulenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Francis Poulenc dans son marché local
Prix du 5 Impasse Francis Poulenc par rapport à la voie
Sur Impasse Francis Poulenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 5 Impasse Francis Poulenc se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Francis Poulenc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Francis Poulenc se situe 40.47 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 6.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Francis Poulenc à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Francis Poulenc est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
