9 Impasse Joachim Murat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Joachim Murat, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Joachim Murat, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 321 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 117 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 633 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 121 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 277 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Joachim Murat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Joachim Murat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Joachim Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Joachim Murat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Joachim Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Joachim Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Joachim Murat dans son marché local
Prix du 9 Impasse Joachim Murat par rapport à la voie
Sur Impasse Joachim Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 9 Impasse Joachim Murat se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Joachim Murat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Joachim Murat se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Joachim Murat à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Joachim Murat est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
