4 Impasse Joseph le Brix, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Joseph le Brix, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Joseph le Brix, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Gagarine (Polygone) à 147 mètres
- - Béziers à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 836 mètres
- - Collège La Dullague à 921 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 813 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Joseph le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Joseph le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Joseph le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Joseph le Brix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Joseph le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Joseph le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Joseph le Brix dans son marché local
Prix du 4 Impasse Joseph le Brix par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 4 Impasse Joseph le Brix se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Joseph le Brix par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Joseph le Brix se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Joseph le Brix à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Joseph le Brix est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 500 € au 4 Impasse Joseph le Brix à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 713 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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