8 Impasse Léderac, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Léderac, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et du 2.81 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Impasse Léderac, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pech des Moulins.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbault à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 952 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 997 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1474 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 930 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 876 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Léderac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Léderac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Léderac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Léderac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Léderac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Léderac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Léderac dans son marché local
Prix du 8 Impasse Léderac par rapport à la voie
Sur Impasse Léderac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 8 Impasse Léderac se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Léderac par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Léderac se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Béziers et -28.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
