1 Impasse Saint Aphrodise, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saint Aphrodise, affiche un prix moyen de 1 699 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Saint Aphrodise, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 254 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 58 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 259 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 61 mètres
Ventes au 1 Impasse Saint Aphrodise
Les 2 ventes au 1 Impasse Saint Aphrodise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saint Aphrodise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Saint Aphrodise, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Aphrodise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Aphrodise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saint Aphrodise dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saint Aphrodise par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Aphrodise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 1 Impasse Saint Aphrodise se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saint Aphrodise par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Saint Aphrodise se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Saint Aphrodise à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Saint Aphrodise est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 1 Impasse Saint Aphrodise à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.
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