1 Passage de Lignan, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de Lignan, affiche un prix moyen de 2 285 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Passage de Lignan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 189 mètres
- - Béziers à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 555 mètres
- - Collège Henri IV à 118 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 118 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de Lignan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de Lignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de Lignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de Lignan, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Lignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Lignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de Lignan dans son marché local
Prix du 1 Passage de Lignan par rapport à la voie
Sur Passage de Lignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 1 Passage de Lignan se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de Lignan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage de Lignan se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -27.76 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 1 Passage de Lignan à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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