5 Passage Mazagran, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 858 €

de 1 444 € à 2 851 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Passage Mazagran, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 858 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 5 Passage Mazagran, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 196 mètres
- Béziers à 636 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 672 mètres
- Collège Henri IV à 394 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 394 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 236 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Passage Mazagran

Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue Alphonse Mas(1 989€)

Prix du 5 Passage Mazagran dans son marché local

Prix du 5 Passage Mazagran par rapport à la voie

Sur Passage Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 5 Passage Mazagran se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Passage Mazagran par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Passage Mazagran se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et -41.26 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers(1,978 €)

Place de l'Ancienne Comédie, 34500 Béziers(1,921 €)

Rue Mazagran, 34500 Béziers(1,902 €)

Rue Saint-Cyr, 34500 Béziers(1,830 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Passage Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 5 Passage Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.