1 ter Place des Alliés, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Place des Alliés, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 9.17 % à celui du n°1 quater.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Place des Alliés, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0164 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Pl. Des Alliés à 150 mètres
- - Béziers à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1103 mètres
- - Collège Henri IV à 666 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1524 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 666 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 495 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Place des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Place des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Place des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Place des Alliés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Place des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Place des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Place des Alliés dans son marché local
Prix du 1 ter Place des Alliés par rapport à la voie
Sur Place des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 1 ter Place des Alliés se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Place des Alliés par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Place des Alliés se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Place des Alliés à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 ter Place des Alliés est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
