2 Place du Général de Gaulle, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général de Gaulle, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Allées Paul Riquet.
1 niveau - 618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Gare Routiere à 15 mètres
- - Béziers à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 90 mètres
- - Collège Paul Riquet à 92 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 143 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 Place du Général de Gaulle se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général de Gaulle par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général de Gaulle se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général de Gaulle à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général de Gaulle est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
