2 Place Emile Ain, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Emile Ain, affiche un prix moyen de 2 045 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Emile Ain, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Alliés à 25 mètres
- - Béziers à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1088 mètres
- - Collège Henri IV à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 666 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 651 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Emile Ain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Emile Ain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Emile Ain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Emile Ain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Emile Ain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Emile Ain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Emile Ain dans son marché local
Prix du 2 Place Emile Ain par rapport à la voie
Sur Place Emile Ain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Place Emile Ain se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Emile Ain par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Emile Ain se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Béziers et -21.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Emile Ain à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Emile Ain est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
