28 Place Jean Jaurès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Jean Jaurès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 134 mètres
- - Béziers à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 459 mètres
- - Collège Paul Riquet à 430 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 455 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Jean Jaurès, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 28 Place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 28 Place Jean Jaurès se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Jean Jaurès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Jean Jaurès se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Jean Jaurès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 28 Place Jean Jaurès est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
