Rue des Balances, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Balances, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 490 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Balances dans son marché local
Prix Rue des Balances par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Balances se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Balances à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue des Balances est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Balances
Les ventes enregistrées Rue des Balances témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Balances
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 174 mètres
- - Béziers à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 421 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 343 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 359 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Balances
Adresses Rue des Balances
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Balances, classées par tranches de numéros.
