13 Place Pierre Sémard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°11 et du 1.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Pierre Sémard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 68 mètres
- - Béziers à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 465 mètres
- - Collège Henri IV à 84 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 84 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Pierre Sémard, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 13 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 13 Place Pierre Sémard se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Pierre Sémard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Pierre Sémard se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Pierre Sémard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Place Pierre Sémard est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
