31 Place Pierre Sémard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Pierre Sémard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 42 mètres
- - Béziers à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 375 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 115 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 137 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Pierre Sémard, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 31 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 31 Place Pierre Sémard se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Pierre Sémard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Pierre Sémard se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Pierre Sémard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 31 Place Pierre Sémard est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
