2 Place Suzanne Valadon, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Suzanne Valadon, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place Suzanne Valadon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
2 niveaux - 41 logements - 2957 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000OV, - Parcelle n°0015 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 860 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 896 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 976 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Suzanne Valadon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Suzanne Valadon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Suzanne Valadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Suzanne Valadon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Suzanne Valadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Suzanne Valadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Suzanne Valadon dans son marché local
Prix du 2 Place Suzanne Valadon par rapport à la voie
Sur Place Suzanne Valadon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 2 Place Suzanne Valadon se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Suzanne Valadon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Suzanne Valadon se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Béziers et -32.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 250 € au 2 Place Suzanne Valadon à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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