4 Place Suzanne Valadon, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Suzanne Valadon, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Place Suzanne Valadon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
2 niveaux - 41 logements - 2957 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000OV, - Parcelle n°0015 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 847 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 882 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 968 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 374 mètres
Ventes au 4 Place Suzanne Valadon
Une vente a été recensée au 4 Place Suzanne Valadon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Suzanne Valadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Suzanne Valadon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Suzanne Valadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Suzanne Valadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Suzanne Valadon dans son marché local
Prix du 4 Place Suzanne Valadon par rapport à la voie
Sur Place Suzanne Valadon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 4 Place Suzanne Valadon se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Suzanne Valadon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Suzanne Valadon se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Béziers et -35.98 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 4 Place Suzanne Valadon à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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