58 Rampe des Moulins, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rampe des Moulins, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rampe des Moulins, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plantade à 99 mètres
- - Béziers à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 387 mètres
- - Collège Henri IV à 232 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 232 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 248 mètres
Ventes au 58 Rampe des Moulins
Une vente a été recensée au 58 Rampe des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rampe des Moulins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 58 Rampe des Moulins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rampe des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rampe des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rampe des Moulins dans son marché local
Prix du 58 Rampe des Moulins par rapport à la voie
Sur Rampe des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 58 Rampe des Moulins se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rampe des Moulins par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rampe des Moulins se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 21.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rampe des Moulins à Béziers
Le loyer moyen estimé au 58 Rampe des Moulins est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
