146 Route de Bédarieux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Route de Bédarieux, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°142 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Route de Bédarieux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 633 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 664 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 994 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 710 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 503 mètres
Ventes au 146 Route de Bédarieux
Une vente a été recensée au 146 Route de Bédarieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Route de Bédarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Route de Bédarieux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Route de Bédarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Route de Bédarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Route de Bédarieux dans son marché local
Prix du 146 Route de Bédarieux par rapport à la voie
Sur Route de Bédarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 146 Route de Bédarieux se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Route de Bédarieux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Route de Bédarieux se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Route de Bédarieux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 146 Route de Bédarieux est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
