172 Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Route de Corneilhan, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 22.42 % à celui du n°170 et de n°168.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Pech des Moulins.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 958 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 951 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1330 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 966 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Route de Corneilhan
Aucune vente n'a été recensée au 172 Route de Corneilhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Route de Corneilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Route de Corneilhan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Route de Corneilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Route de Corneilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Route de Corneilhan dans son marché local
Prix du 172 Route de Corneilhan par rapport à la voie
Sur Route de Corneilhan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 172 Route de Corneilhan se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Route de Corneilhan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 Route de Corneilhan se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -12.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Route de Corneilhan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 172 Route de Corneilhan est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
