202 Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Route de Corneilhan, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°204 et de 3.53 % à celui du n°206.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Pech des Moulins.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Corneilhan à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1067 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1066 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 910 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Route de Corneilhan
Aucune vente n'a été recensée au 202 Route de Corneilhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Route de Corneilhan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 202 Route de Corneilhan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Route de Corneilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Route de Corneilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Route de Corneilhan dans son marché local
Prix du 202 Route de Corneilhan par rapport à la voie
Sur Route de Corneilhan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 202 Route de Corneilhan se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Route de Corneilhan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 202 Route de Corneilhan se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -5.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Route de Corneilhan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 202 Route de Corneilhan est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
