574 Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 574 Route de Corneilhan, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°564 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°554.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 574 Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Renardière.
1 niveau - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0309 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaval à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 1121 mètres
Absence de ventes récentes au 574 Route de Corneilhan
Aucune vente n'a été recensée au 574 Route de Corneilhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 574 Route de Corneilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 574 Route de Corneilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 574 Route de Corneilhan dans son marché local
Prix du 574 Route de Corneilhan par rapport à la voie
Sur Route de Corneilhan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 574 Route de Corneilhan se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 574 Route de Corneilhan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 574 Route de Corneilhan se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 6.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 574 Route de Corneilhan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 574 Route de Corneilhan est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
