6 Rue 22 Septembre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue 22 Septembre, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue 22 Septembre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 63 mètres
- - Béziers à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 906 mètres
- - Collège Henri IV à 472 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1286 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 472 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 319 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue 22 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue 22 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue 22 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue 22 Septembre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue 22 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue 22 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue 22 Septembre dans son marché local
Prix du 6 Rue 22 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue 22 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 6 Rue 22 Septembre se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue 22 Septembre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue 22 Septembre se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue 22 Septembre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue 22 Septembre est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
