2 Rue Adolphe Adam, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Adam, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Adam, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 59 mètres
- - Béziers à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 587 mètres
- - Collège La Dullague à 655 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 687 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Adam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Adam, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Adam dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Adam par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 2 Rue Adolphe Adam se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Adam par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Adam se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Adam à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Adam est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
