Rue André Chenier, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Chenier, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 696 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
12 ventes DVF Rue André Chenier
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Chenier dans son marché local
Prix Rue André Chenier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Chenier se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Chenier à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue André Chenier est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Chenier
Les ventes enregistrées Rue André Chenier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Chenier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 36 mètres
- - Béziers à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 587 mètres
- - Collège La Dullague à 651 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 696 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 89 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Chenier
Adresses Rue André Chenier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Chenier, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 84 800 € au Rue André Chenier à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 060 € si le professionnel les prend en charge.
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