2 Rue Alain Lesage, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain Lesage, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alain Lesage, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 321 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000OW, - Parcelle n°0280 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 603 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 631 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 990 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 791 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alain Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alain Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain Lesage, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain Lesage dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Alain Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Rue Alain Lesage se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain Lesage par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain Lesage se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 22.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alain Lesage à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alain Lesage est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
