8 Rue Albert Schweitzer, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Schweitzer, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Pézenas à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 1175 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 539 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Schweitzer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 8 Rue Albert Schweitzer se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Schweitzer par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Schweitzer se situe 47.05 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 2.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Schweitzer à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Schweitzer est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
