22 Rue Alberto Magnelli, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alberto Magnelli, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 22 Rue Alberto Magnelli, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Route de Bédarieux.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 872 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 907 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 493 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alberto Magnelli
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alberto Magnelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alberto Magnelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alberto Magnelli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alberto Magnelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alberto Magnelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alberto Magnelli dans son marché local
Prix du 22 Rue Alberto Magnelli par rapport à la voie
Sur Rue Alberto Magnelli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 22 Rue Alberto Magnelli se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alberto Magnelli par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Alberto Magnelli se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -0.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
