3 Rue Alexandre Cabanel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre Cabanel, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre Cabanel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 135 mètres
- - Béziers à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 597 mètres
- - Collège Paul Riquet à 576 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 601 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 483 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 413 mètres
Ventes au 3 Rue Alexandre Cabanel
Les 2 ventes au 3 Rue Alexandre Cabanel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Cabanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre Cabanel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Cabanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Cabanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre Cabanel dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre Cabanel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Cabanel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 3 Rue Alexandre Cabanel se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre Cabanel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandre Cabanel se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre Cabanel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre Cabanel est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
