3 Rue Alfred de Vigny, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred de Vigny, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 122 mètres
- - Béziers à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 601 mètres
- - Collège Paul Riquet à 574 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 851 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 632 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred de Vigny, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 3 Rue Alfred de Vigny se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred de Vigny se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred de Vigny à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred de Vigny est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
