3 bis Rue Alfred de Vigny, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Alfred de Vigny, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 130 mètres
- - Béziers à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 607 mètres
- - Collège Paul Riquet à 580 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 629 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 334 mètres
Ventes au 3 bis Rue Alfred de Vigny
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Alfred de Vigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Alfred de Vigny, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 3 bis Rue Alfred de Vigny se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Alfred de Vigny par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Alfred de Vigny se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Alfred de Vigny à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Alfred de Vigny est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
