2 Rue Alighieri Dante, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alighieri Dante, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 27.25 % à celui du n°6 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alighieri Dante, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 15 parkings - 717 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 379 mètres
- - Collège Paul Riquet à 404 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 91 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 303 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 76 mètres
Ventes au 2 Rue Alighieri Dante
Les 4 ventes au 2 Rue Alighieri Dante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alighieri Dante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alighieri Dante, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alighieri Dante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alighieri Dante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alighieri Dante dans son marché local
Prix du 2 Rue Alighieri Dante par rapport à la voie
Sur Rue Alighieri Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Rue Alighieri Dante se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alighieri Dante par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alighieri Dante se situe 46.77 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 2.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alighieri Dante à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alighieri Dante est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
