12 Rue Alphonse de Lamartine, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alphonse de Lamartine, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 5 parkings - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0643 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 157 mètres
- - Béziers à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 424 mètres
- - Collège Paul Riquet à 406 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 531 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 600 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 254 mètres
Ventes au 12 Rue Alphonse de Lamartine
Les 3 ventes au 12 Rue Alphonse de Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alphonse de Lamartine, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 12 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 12 Rue Alphonse de Lamartine se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alphonse de Lamartine se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alphonse de Lamartine à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alphonse de Lamartine est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
