13 Rue Alphonse de Lamartine, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alphonse de Lamartine, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 152 mètres
- - Béziers à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 427 mètres
- - Collège Paul Riquet à 409 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 532 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 612 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alphonse de Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alphonse de Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alphonse de Lamartine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 13 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 13 Rue Alphonse de Lamartine se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alphonse de Lamartine se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alphonse de Lamartine à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alphonse de Lamartine est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
