14 Rue Andoque, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Andoque, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°16 et du 5.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Andoque, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1004 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 214 mètres
- - Collège Paul Riquet à 241 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 93 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 238 mètres
Ventes au 14 Rue Andoque
Une vente a été recensée au 14 Rue Andoque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Andoque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Andoque, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Andoque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Andoque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Andoque dans son marché local
Prix du 14 Rue Andoque par rapport à la voie
Sur Rue Andoque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 14 Rue Andoque se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Andoque par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Andoque se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Andoque à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Andoque est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
