10 Rue André Cadelard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Cadelard, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°8 et du 1.69 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Cadelard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 275 mètres
- - Béziers à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 142 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 128 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 868 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 170 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 108 mètres
Ventes au 10 Rue André Cadelard
Une vente a été recensée au 10 Rue André Cadelard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Cadelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Cadelard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Cadelard dans son marché local
Prix du 10 Rue André Cadelard par rapport à la voie
Sur Rue André Cadelard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 10 Rue André Cadelard se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Cadelard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Cadelard se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Cadelard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Cadelard est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
