5 Rue André Cadelard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Cadelard, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Cadelard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 266 mètres
- - Béziers à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 157 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 115 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 185 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 109 mètres
Ventes au 5 Rue André Cadelard
Une vente a été recensée au 5 Rue André Cadelard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Cadelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Cadelard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Cadelard dans son marché local
Prix du 5 Rue André Cadelard par rapport à la voie
Sur Rue André Cadelard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 5 Rue André Cadelard se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Cadelard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Cadelard se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Cadelard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Cadelard est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
