34 Rue André Chenier, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue André Chenier, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°23 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue André Chenier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 135 mètres
- - Béziers à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 491 mètres
- - Collège La Dullague à 553 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 611 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue André Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue André Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue André Chenier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue André Chenier dans son marché local
Prix du 34 Rue André Chenier par rapport à la voie
Sur Rue André Chenier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 34 Rue André Chenier se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue André Chenier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue André Chenier se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -24.94 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au 34 Rue André Chenier à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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