22 Rue André Derain, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 850 €

de 1 378 € à 2 287 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue André Derain, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°20 et de 6.38 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 22 Rue André Derain, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Municipale à 96 mètres
- Béziers à 2749 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 985 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 1301 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1336 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 961 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 290 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue André Derain

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Derain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue André Derain(2 001€)

24 Rue André Derain(1 976€)

18 Rue André Derain(1 889€)

26 Rue André Derain(2 106€)

16 Rue André Derain(1 952€)

28 Rue André Derain(2 198€)

14 Rue André Derain(1 886€)

30 Rue André Derain(2 197€)

Prix du 22 Rue André Derain dans son marché local

Prix du 22 Rue André Derain par rapport à la voie

Sur Rue André Derain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 22 Rue André Derain se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue André Derain par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Derain se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Béziers et -41.51 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Normandie, 34500 Béziers(2,515 €)

Rue de Rocagel, 34500 Béziers(2,336 €)

Rue Georges Braque, 34500 Béziers(2,029 €)

Rue Paul Cézanne, 34500 Béziers(2,090 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue André Derain

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue André Derain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.