2 Rue André Gide, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 294 €

de 1 125 € à 1 745 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue André Gide, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue André Gide, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 273 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Du Nord à 101 mètres
- Béziers à 1570 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 218 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 195 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 261 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 476 mètres
- Ecole maternelle Paul Balmigère à 174 mètres
- Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 220 mètres

Ventes au 2 Rue André Gide

Les 2 ventes au 2 Rue André Gide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 septembre 2022

98 000 €(1 307 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

2 Rue André Gide, 34500 Béziers

22 décembre 2023

50 000 €(1 282 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

2 Rue André Gide, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue André Gide(1 250€)

137 Avenue Georges Clémenceau(1 334€)

39 Rue Jules Émile Planchon(1 332€)

41 Rue Jules Émile Planchon(1 330€)

137 bis Avenue Georges Clémenceau(1 329€)

Prix du 2 Rue André Gide dans son marché local

Prix du 2 Rue André Gide par rapport à la voie

Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 2 Rue André Gide se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André Gide par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Gide se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Béziers et 64.03 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers(1,443 €)

Rue Antoine Condorcet, 34500 Béziers(1,244 €)

Rue Gratiolet, 34500 Béziers(1,273 €)

Rue Jules Émile Planchon, 34500 Béziers(1,210 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue André Gide

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Gide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.