Rue Gratiolet, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gratiolet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 429 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Rue Gratiolet
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gratiolet dans son marché local
Prix Rue Gratiolet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gratiolet se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gratiolet à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Gratiolet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gratiolet
Les ventes enregistrées Rue Gratiolet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gratiolet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord à 139 mètres
- - Béziers à 1582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 207 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 177 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 313 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 450 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 200 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 177 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gratiolet
Adresses Rue Gratiolet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gratiolet, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Gratiolet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 71 450 € au Rue Gratiolet à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 786 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
