Rue Gratiolet, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gratiolet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 428 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gratiolet dans son marché local
Prix Rue Gratiolet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gratiolet se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gratiolet à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Gratiolet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gratiolet
Les ventes enregistrées Rue Gratiolet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gratiolet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 178 mètres
- - Béziers à 1535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 256 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 225 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 297 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 408 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 153 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 133 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gratiolet
Adresses Rue Gratiolet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gratiolet, classées par tranches de numéros.
