7 Rue André le Notre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André le Notre, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et du 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André le Notre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0170 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brousse à 133 mètres
- - Béziers à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1241 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 143 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André le Notre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André le Notre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André le Notre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue André le Notre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André le Notre dans son marché local
Prix du 7 Rue André le Notre par rapport à la voie
Sur Rue André le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 7 Rue André le Notre se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André le Notre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André le Notre se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 21.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André le Notre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André le Notre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
