12 Rue André Messager, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Rue André Messager, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertini à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 507 mètres
- - Collège Jean Perrin à 685 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Messager, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 12 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 12 Rue André Messager se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Messager par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue André Messager se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et -19.85 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
