13 Rue André Messager, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 166 €

de 1 487 € à 2 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue André Messager, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°11 et de 0.14 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 13 Rue André Messager, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000NW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Progrès à 101 mètres
- Béziers à 2277 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 566 mètres
- Collège Jean Perrin à 665 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1289 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 556 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 449 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 494 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue André Messager

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue André Messager(2 232€)

14 Rue André Messager(2 169€)

9 Rue André Messager(2 236€)

16 Rue Charles Lecocq(2 068€)

14 Rue Charles Lecocq(2 157€)

12 Rue Charles Lecocq(2 003€)

10 Rue Charles Lecocq(2 125€)

34 Rue Salomon Couderc(2 128€)

Prix du 13 Rue André Messager dans son marché local

Prix du 13 Rue André Messager par rapport à la voie

Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 13 Rue André Messager se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue André Messager par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue André Messager se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Béziers et -31.52 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Badones, 34500 Béziers(2,456 €)

Boulevard Maréchal Juin, 34500 Béziers(2,343 €)

Boulevard Président Kennedy, 34500 Béziers(2,447 €)

Impasse Charles Lecocq, 34500 Béziers(2,042 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue André Messager

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue André Messager apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.