40 Rue Antoine Palazy, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Antoine Palazy, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 12.87 % à celui du n°45 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Antoine Palazy, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 84 mètres
- - Béziers à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 593 mètres
- - Collège La Dullague à 642 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 716 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 80 mètres
Ventes au 40 Rue Antoine Palazy
Une vente a été recensée au 40 Rue Antoine Palazy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Antoine Palazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Antoine Palazy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Antoine Palazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Antoine Palazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Antoine Palazy dans son marché local
Prix du 40 Rue Antoine Palazy par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Palazy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 40 Rue Antoine Palazy se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Antoine Palazy par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Antoine Palazy se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Antoine Palazy à Béziers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Antoine Palazy est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
